pronájem domu 120 m² s pozemkem 253 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní dům 5+kk k pronájmu ve vilové čtvrti K dlouhodobému pronájmu je připraven elegantní dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 120 m² a rozlehlou zahradou o velikosti 165 m², nacházející se v klidné lokalitě Praha-Klánovice. Tato nemovitost je ideální volbou pro nájemníky, kteří hledají klid a odpočinek, protože hned vedle domu se rozprostírá krásná louka, která nabízí soukromí a přírodní atmosféru. V domě, který je řešen jako přízemí a patro, najdete čtyři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu o velikosti 10 m² a do zahrady. Dům je částečně zařízený a disponuje jednou koupelnou, sklepem a krbem, který dodá interiéru útulnou atmosféru. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha. K maximálnímu komfortu přispívají moderní prvky, jako je udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním, nabíječka na elektromobil a celkem dvě parkovací stání přímo před domem. Lokalita Klánovice kombinuje pohodové bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra města. Poplatky jsou stanoveny na 4 500 Kč měsíčně za osobu, každá další osoba hradí + 1 000 Kč. Kauce: 2 měsíční nájmy. Dům je k dispozici ihned. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 59 500 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 253 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.04.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 165 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Rekonstrukce: 2021 Roční spotřeba energie: 106 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2017 Číslo zakázky: IDNES-1367-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

55 863 Kč

rozpětí 50 677 – 62 664 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 57 222 · váha 74 %

Model z dat 54 338 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 33 242 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Šestajovice, Pražská)
Nádraží: 1783 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno