Pronájem vily 120 m², pozemek 253 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu je připraven elegantní dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 120 m² a rozlehlou zahradou o velikosti 165 m², nacházející se v klidné lokalitě Praha-Klánovice. Tato nemovitost je ideální volbou pro nájemníky, kteří hledají klid a odpočinek, protože hned vedle domu se rozprostírá krásná louka, která nabízí soukromí a přírodní atmosféru.

V domě, který je řešen jako přízemí a patro, najdete čtyři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu o velikosti 10 m² a do zahrady. Dům je částečně zařízený a disponuje jednou koupelnou, sklepem a krbem, který dodá interiéru útulnou atmosféru. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha.

K maximálnímu komfortu přispívají moderní prvky, jako je udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním, nabíječka na elektromobil a celkem dvě parkovací stání přímo před domem. Lokalita Klánovice kombinuje pohodové bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra města.

Poplatky jsou stanoveny na 4 500 Kč měsíčně za osobu, každá další osoba hradí + 1 000 Kč. Kauce: 2 měsíční nájmy. 
Dům je k dispozici ihned. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 59 500 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 253 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2017
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný energetika: 106.0 parkovacích míst plocha zahrady (m²): 165 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1392 m MHD 298 m školka 747 m lékař 354 m pošta 780 m restaurace 372 m škola 782 m vlak 1784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 969 Kč

rozpětí 47 239 – 63 855 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 59 528 · váha 65 %

Model z dat 56 864 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 34 511 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 59 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 864 Kč (rozpětí 43 354 Kč – 74 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Šestajovice, Pražská)
Nádraží: 1783 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno