Pronájem rodinného domu 126 m², pozemek 263 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: Smidarska5kk

Nabízíme k pronájmu polovinu nadstandardního rodinného dvojdomu o dispozici 5+kk v lokalitě Praha  Klánovice, ul. Smidarská.

Dům disponuje obytnou plochou cca 120 m² a vlastní zahradou o velikosti 140 m². Nachází se ve velmi klidné okrajové ulici, ideální pro rodinné bydlení.

Dispozice domu:
V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou IKEA a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti cca 20 m² a dále na zahradu. Dále je zde koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a pračkou.

V prvním patře se nachází 4 samostatné pokoje a toaleta s umyvadlem.

Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. V přízemí je podlahové vytápění, v patře radiátory.

K domu náleží parkovací stání pro dvě auta přímo před domem.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost  kavárny, restaurace, obchody, fitness centrum, škola a školka. Velkou výhodou je vlakové spojení  z nedalekého nádraží Klánovice se dostanete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za 20 minut.

Dům je vhodný i pro náročnější klientelu.

Nájem: 59 500 Kč/měsíc
Poplatky: dle spotřeby
Kauce: 119 000 Kč
Provize: 59 500 Kč

Parametry

Cena: 59 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Pozemek: 263 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 165 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 126

Vzdálenosti

bankomat 1392 m MHD 298 m školka 747 m lékař 354 m pošta 780 m restaurace 372 m škola 782 m vlak 1784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 528 Kč

rozpětí 46 941 – 63 351 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 59 471 · váha 65 %

Model z dat 55 594 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 34 833 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 59 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 594 Kč (rozpětí 42 386 Kč – 72 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Šestajovice, Pražská)
Nádraží: 1783 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno