Nemovitosti

pronájem domu 350 m² s pozemkem 800 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dům Nad Hradním potokem Nabízíme k pronájmu prostorný, plně zařízený rodinný dům se 4 ložnicemi o celkové ploše 350 m², který disponuje bazénem a vířivkou. Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě Praha 6 – Veleslavín, jež nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra, tramvají a autobusů Nádraží Veleslavín je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Dispozice domu je promyšleně rozdělena do několika podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj s krbem propojený s plně vybavenou kuchyní, dále vnitřní bazén s vířivkou. První patro nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou a terasou, dětský pokoj, samostatnou koupelnu a pracovnu. Ve druhém podlaží se nachází podkrovní ložnice s vlastní koupelnou a balkonem. Suterén lze využít jako samostatnou bytovou jednotku nebo prostor pro hosty. Součástí domu je také garáž pro jedno až dvě vozidla, technická místnost a vinotéka. Za příplatek je možné pronajmout také udržovanou zahradu o rozloze přibližně 180 m². Dům se nabízí kompletně zařízený. Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Lokalita disponuje zastávkami tramvají, autobusů, vlaku a stanicí metra Veleslavín. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 11 minut a do OC Šestka za 8 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium, nemocnice, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalové a volejbalové hřiště, tenisové kurty, sportovně zábavní park, vodní nádrž Džbán, venkovní posilovny, cyklostezky nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do Přírodní rezervace Divoká Šárka, Přírodního parku Šárka-Lysolaje či Přírodní památky Obora Hvězda. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
800 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-413313

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 120 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 120 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 120 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 120 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

120 341 Kč
rozpětí 109 149 – 134 585 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 124 515 · váha 80 %
Model z dat 104 151 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 96 955 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Škola Červený vrch)
Nádraží
454 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno