Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 800 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu prostorný, plně zařízený rodinný dům se 4 ložnicemi o celkové ploše 350 m², který disponuje bazénem a vířivkou. Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě Praha 6 – Veleslavín, jež nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra, tramvají a autobusů Nádraží Veleslavín je vzdálena přibližně 3 minuty chůze.</p><p><br></p><p>Dispozice domu je promyšleně rozdělena do několika podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj s krbem propojený s plně vybavenou kuchyní, dále vnitřní bazén s vířivkou. První patro nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou a terasou, dětský pokoj, samostatnou koupelnu a pracovnu. Ve druhém podlaží se nachází podkrovní ložnice s vlastní koupelnou a balkonem. Suterén lze využít jako samostatnou bytovou jednotku nebo prostor pro hosty. Součástí domu je také garáž pro jedno až dvě vozidla, technická místnost a vinotéka. Za příplatek je možné pronajmout také udržovanou zahradu o rozloze přibližně 180 m².</p><p><br></p><p>Dům se nabízí kompletně zařízený. Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí.</p><p><br></p><p>Lokalita disponuje zastávkami tramvají, autobusů, vlaku a stanicí metra Veleslavín. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 11 minut a do OC Šestka za 8 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium, nemocnice, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalové a volejbalové hřiště, tenisové kurty, sportovně zábavní park, vodní nádrž Džbán, venkovní posilovny, cyklostezky nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do Přírodní rezervace Divoká Šárka, Přírodního parku Šárka-Lysolaje či Přírodní památky Obora Hvězda.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
bazén
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
621 m
MHD
337 m
školka
101 m
lékař
390 m
metro
413 m
pošta
378 m
restaurace
80 m
škola
323 m
obchod
515 m
vlak
436 m
Odhad reálné ceny
116 889 Kč
rozpětí 100 113 – 127 992 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 876 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
117 421 · váha 74 %
Model z dat
117 141 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
94 678 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 117 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 141 Kč (rozpětí 89 310 Kč – 153 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Škola Červený vrch)
- Nádraží
- 433 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |