Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 223 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klimatizovaný, 4 ložnicový, zařízený / částečně zařízený / nezařízený, samostatně stojící rodinný dům se 4 koupelnami k pronájmu, 6+kk, 350m2, s terasou, vnitřním bazénem, vydlážděným dvorem a garáží. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě na Veleslavíně, 7 minut chůze ke stanici metra Nádraží Veleslavín a k zastávkám tramvají a autobusů a 10 minut jízdy autem k Mezinárodní škole v Nebušicích. Dobrá dostupnost do dalších mezinárodních škol v Praze 6, do centra i na letiště a 15 minut jízdy autem k Německé a Francouzské škole.
Dům je zařízený, ale je možné jej pronajmout nezařízený nebo částečně zařízený.
Ve sníženém přízemí domu je samostatný byt 1+kk se separátním vstupem (i vstupem domem), kuchyňkou, koupelnou a WC; kotelna a vinný sklep. Zvýšené přízemí: vstupní předsíň, obývací pokoj s krbem, jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem s barovým pultem a spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka a lednice s mrazákem), vnitřní bazén (oddělen prosklenou stěnou od obývacího pokoje), sprchový kout a WC. 1. patro: ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a terasou (30m2), druhá ložnice, pracovna (6m2) a koupelna. 2. patro (podkroví): velká otevřená ložnice s koupelnou a vstupem na terasu (6m2).
Na podlaze jsou parkety a dlažba. Klimatizace, pračka, sušička, plynový kotel, alarm, kamerový systém, PC síť, satelitní rozvody, možnost internetu.
Za domem je vydlážděný dvůr o výměře 55m2 (možnost pronájmu vedlejší zahrady 250m2 za vyšší nájemné). Součástí domu je garáž (42m2) a jedno parkovací stání je před garáží.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: 120.000 Kč + poplatky 15.000 Kč/měsíc.
Provize RK: 1 měsíční nájem + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 223 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
garáž
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
416 m
MHD
337 m
školka
101 m
lékař
390 m
metro
413 m
pošta
378 m
restaurace
80 m
škola
323 m
obchod
515 m
vlak
436 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 120 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
103 600 Kč
95 697 – 124 339 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 488 · váha 65 %
Model z dat
119 910 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
91 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 96 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 910 Kč (rozpětí 97 589 Kč – 145 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 91 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Větrník)
- Nádraží
- 412 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |