Prodej komerčního pozemku 4463 m²
Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo místo pro podnikání, které se naprosto vymyká běžné nabídce? Toužíte po realizaci jedinečného komerčního projektu v přírodě, a přitom s výhodami města? Takové nabídky se na trhu často neobjevují.
Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej výjimečného pozemku o celkové rozloze 4 463 m² v Břeclavi - Poštorné, jehož dominantou a největším klenotem je vlastní, přírodou obklopený rybník.
Konkrétně se jedná o parcely č. 2715/1 (979 m²) a 2716/1 (3483 m²) v katastrálním území Poštorná. Uliční šíře pozemku u silnice je 34,5 m a v zadní části 29 m.
Dle územního plánu spadají parcely do plochy RU – rekreace všeobecná a BU – bydlení všeobecné.
Tento pozemek vám dává nevídaný prostor možností s vysokým investičním potenciálem. V ploše RU (rekreace všeobecná) územní plán umožňuje širokou škálu komerčního a rekreačního využití – od staveb pro ubytování, přes veřejné stravování (restaurace, kavárna, kiosek), služby a maloobchod, až po sportovní, rekreační a kulturní zařízení, veřejná tábořiště, sportoviště či rekreační parky využívající potenciál vlastního rybníka. Obrovským benefitem je, že územní plán v této lokalitě umožňuje i bydlení pro provozovatele těchto zařízení.
V současné době se řeší vodovodní a elektrická přípojka.
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.
V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků.
Parametry
- Cena
- 9.35 mil. Kč (2095 Kč/m²)
- Pozemek
- 4463 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jihomoravska-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Šotolina
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2220 m
MHD
1900 m
školka
2989 m
lékař
2908 m
pošta
3057 m
restaurace
1591 m
škola
3040 m
obchod
2219 m
vlak
1533 m
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 8.67 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
6.17 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.02 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 381 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní na konci)
- Nádraží
- 995 m (Charvátská Nová Ves)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |