Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4463 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro život, které se naprosto vymyká běžné nabídce? Toužíte po soukromí, spojení s přírodou, ale nechcete se vzdát výhod města? Takové nabídky se na trhu často neobjevují. ‌ Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej výjimečného pozemku o celkové rozloze 4 463 m² v Břeclavi - Poštorné, jehož dominantou a největším klenotem je vlastní, přírodou obklopený rybník. ‌ Konkrétně se jedná o parcely č. 2715/1 (979 m2) a 2716/2 (3484 m2) v katastrálním území Poštorná. Uliční šíře pozemku u silnice je 34,5 m a v zadní části 29 m. ‌ Dle územního plánu spadají parcely do plochy BU – bydlení všeobecné a RU – rekreace všeobecná. ‌ V současné době se řeší vodovodní a elektrická přípojka. ‌ Tento pozemek vám dává nevídaný prostor možností. Ať už sníte o rozlehlém rodinném sídle s obrovskou zahradou, nebo o unikátním bydlení spojeném s podnikáním. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. ‌ V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků.

Parametry

Cena
9.35 mil. Kč (2095 Kč/m²)
Pozemek
4463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2220 m MHD 1900 m školka 2989 m lékař 2908 m pošta 3057 m restaurace 1591 m škola 3040 m obchod 2219 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 11.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 786 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 10.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní na konci)
Nádraží
995 m (Charvátská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno