Prodej stavebního pozemku 320 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 320 m&#178; v Mikulově, připravený k realizaci stavebního záměru.

K pozemku je zpracována kompletní projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení z dubna tohoto roku, díky čemuž může nový majitel navázat na již připravený projekt bez zdlouhavého procesu povolování.

Na pozemku se nachází garáž o zastavěné ploše 100 m&#178; a veškeré potřebné inženýrské sítě jsou dostupné na jeho hranici.

Mikulov patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak jako investici.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.55 mil. Kč (20469 Kč/m²)
Pozemek: 320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 83 m školka 335 m lékař 67 m pošta 277 m restaurace 44 m škola 127 m vlak 985 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 760 794 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 592 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 760 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží: 943 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno