prodej bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 81 m² s balkonem, Praha 8 - Palmovka Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+1 o výměře 81 m², před rekonstrukcí. Nachází se ve 4. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici jen pár kroků od metra Palmovka. Byt zaujme kombinací moderního standardu, vzdušnosti a výborné lokality. Díky vysokým stropům a velkoformátovým oknům s trojskly působí interiér velmi prostorně a je příjemně prosvětlený po celý den. Prakticky řešený byt nabízí samostatný obývací, kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a balkon. Měsíční poplatky SVJ jsou velmi nízké činí cca 2 500 Kč. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody boilerem. Byt se nachází v jedné z nejlépe dostupných částí Prahy 8. Stanice metra Palmovka i tramvajová zastávka jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody (Albert), restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné městské prostředí. V současné době jsou v bytě nájemci s končící nájemní smlouvou, byt je možné předat vyklizený prázdný, nebo prodloužit nájemcům nájemní smlouvu. Rozhodnutí je na Vás dle Vašich potřeb. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11.89 mil. Kč (146790 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mia Casa Solutions
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00081
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.47 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
13.56 mil. Kč
rozpětí 11.92 mil. – 15.55 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13.43 mil. · váha 66 %
Model z dat
14.14 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 783 Kč/m² → 13.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.14 mil. Kč (rozpětí 11.42 mil. Kč – 17.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.89 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Palmovka)
- Nádraží
- 138 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |