Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 107 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Zvěřinova Nabízíme k prodeji komfortní byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 114 m² situovaný ve 2. nadzemním podlaží v ulici Zvěřinova, v oblíbené části Strašnice na Praha 3. Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku plného zeleně. Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice – hlavní ložnice se vstupem na samostatnou lodžii a dva další pokoje se vstupem na druhý zasklený balkon. Součástí bytu je koupelna s vanou a druhá samostatná toaleta se zázemím pro pračku a sušičku. Prostorná předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním po celé délce. Velkou výhodou je orientace bytu na sever, západ a jih, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží parkovací stání a rezidentům je k dispozici upravený vnitroblok s posezením a zelení. Byt je možné prodat kompletně zařízený, a to včetně vybavení viditelného na fotografiích, což umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a jídelní stůl. Byt disponuje dostatkem úložného prostoru a praktickým vybavením pro každodenní komfort. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby v koupelně a plovoucích laminátových podlah v obytných místnostech. Standard doplňují falcové interiérové dveře a plastová okna s izolačním zasklením, která přispívají k dobré tepelné i zvukové izolaci. V domě je k dispozici výtah, který zvyšuje pohodlí při každodenním užívání nemovitosti. Lokalita Strašnic je vyhledávaná díky své kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Během přibližně 5 minut se pohodlně dostanete do oblíbených městských částí Vinohrad nebo Žižkova, které nabízí široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Lokalita zároveň poskytuje dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení s výhodami městského života.

Parametry

Cena
17.90 mil. Kč (167290 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-533515

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17.90 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17.90 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18.09 mil. Kč
rozpětí 15.51 mil. – 20.88 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17.63 mil. · váha 66 %
Model z dat 19.57 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 725 Kč/m² → 17.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.57 mil. Kč (rozpětí 15.89–23.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33622 nabídek stejného druhu → 9.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.90 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Třebešín)
Nádraží
924 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno