Prodej bytu 3+1 72 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 72,98 m² na ulici Zvonková v klidné části Havířova-Šumbarku.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí příjemný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dva další pokoje, lodžii a sklep. Velkou výhodou je také výtah v domě.

Lokalita spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s kompletní občanskou vybaveností. Obchody, školy, školky, zastávky MHD i veškeré potřebné služby jsou pohodlně dostupné.

Měsíční náklady činí 6 768 Kč bez elektřiny a plynu.

Pokud hledáte prostorný byt pro pohodlné rodinné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Těším se na vás při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (30417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-capital

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 157 m školka 214 m lékař 230 m pošta 1635 m restaurace 394 m škola 222 m obchod 1304 m vlak 1341 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 489 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Letní)
Nádraží: 1331 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno