Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1, 73 m², v klidné části Havířova-Šumbarku Nabízíme k prodeji krásný a prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 72,98 m² na ulici Zvonková v klidné části Havířova-Šumbarku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí příjemný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dva další pokoje, lodžii a sklep. Velkou výhodou je také výtah v domě. Lokalita spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s kompletní občanskou vybaveností. Obchody, školy, školky, zastávky MHD i veškeré potřebné služby jsou pohodlně dostupné. Měsíční náklady činí 6 768 Kč bez elektřiny a plynu. Pokud hledáte prostorný byt pro pohodlné rodinné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Těším se na vás při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-348-NP00071

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 562 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Letní)
Nádraží
1344 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno