pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem, Byt 2+1/B, 50 m², Praha 6 - Břevnov, ul. Mládeže Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu částečně zařízený byt 2+1 s balkonem o rozloze 50 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 6 - Břevnov, ul. Mládeže. Byt je vybaven pěknou kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Dále se v bytě nachází také prostorná nezařízená ložnice a světlý obývací pokoj. Koupelna v bytě disponuje vanou a pračkou. WC je samostatné. K bytu náleží sklepní kóje. Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti bytu se nachází park Kajetánka a Ladronka, na stanici metra A Malostranská se dostanete cca za 10 minut tramvají. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás 

Parametry

Cena: 22 490 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Stálý nájem

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03833

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 257 Kč

rozpětí 21 715 – 32 175 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 983 · váha 55 %

Model z dat 27 337 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 23 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 337 Kč (rozpětí 22 360 Kč – 32 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Kajetánka)
Nádraží: 1540 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno