pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 41 m², Praha, ul. Svojsíkova Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o užitné ploše 41 m² v klidné části pražského Břevnova. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je nabízen se zařízením viz fotografie. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, myčka, lednice s mrazákem, plynový sporák s ele. troubou, pračka), ložnici, koupelnu s malou vanou a toaletou. K bytu náleží sklep a možnost užívání společného balkónu. Lokalita Břevnov je známá svým klidným prostředím a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a parků. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení v příjemném prostředí. Volné od 10.7.2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-945229

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 441 Kč

rozpětí 19 000 – 29 308 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 692 · váha 49 %

Model z dat 24 683 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 14 046 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 20 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 683 Kč (rozpětí 20 189 Kč – 29 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Kajetánka)
Nádraží: 1508 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno