pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulný a tichý byt 1+kk, 33m² v absolutním centru Prahy s výhledem do vnitrobloku (ulice Krakovská) Toužíte po komfortním bydlení v samém srdci Prahy, kde budete mít veškerou energii velkoměsta na dosah ruky, a přesto si domů přijdete pro dokonalý klid? V tiché Krakovské ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a klidný byt 1+kk situovaný v přízemí udržovaného činžovního domu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI A VYBAVENÍ: Klid a soukromí: Okna bytu jsou orientována do tichého vnitrobloku, což zajišťuje absolutní klid pro odpočinek i práci bez městského ruchu. Prostorný a světlý pokoj: Vkusně zařízený prostor s pohodlnou dvoulůžkovou postelí, rozkládací sedačkou pro příjemné posezení, pracovním stolem a prostornou šatní skříní. Vybavená kuchyňská linka: Kuchyně disponuje všemi potřebnými spotřebiči (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba a pračka). Koupelna: Koupelna je vybavena komfortní rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Prohlédněte si byt ještě před osobní návštěvou – k dispozici je virtuální prohlídka, díky které si tento krásný byt můžete projít z pohodlí domova. Pokud vám bude vyhovovat, ráda vám jej ukážu osobně. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Krakovská ulice je vyhledávanou lokalitou s neopakovatelnou atmosférou. V těsném okolí najdete desítky vyhlášených restaurací, útulných kaváren i kompletní síť obchodů a služeb. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Perfektní dopravní napojení – během několika minut chůze se dostanete na klíčovou přestupní stanici metra Muzeum (linky A a C) i tramvajové zastávky. Tento dopravní uzel vám umožní rychlé a pohodlné spojení do jakékoliv části Prahy. FINANČNÍ PODMÍNKY: Měsíční nájemné: 20 000 Kč Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc Energie: Elektřina a plyn se převádějí na nájemce Vratná kauce: 23 000 Kč K dispozici: Od 1. 9. 2026 Pokud bylo vaším snem bydlet v samém centru Prahy a přitom v tichém prostředí, neváhejte, zavolejte mi a domluvte si prohlídku tohoto komfortního bytu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30367
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 406 Kč
rozpětí 18 620 – 27 063 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 062 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 000 · váha 58 %
Model z dat
25 051 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 21 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 051 Kč (rozpětí 20 491 Kč – 29 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Muzeum)
- Nádraží
- 213 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |