pronájem bytu 3+1 83 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 83 m², Praha - Smíchov, Janáčkovo nábřeží Evidenční číslo: Q2004 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt 3+1 v italském stylu o celkové ploše 83 m² s krásným výhledem na řeku Vltavu. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na Janáčkově nábřeží v Praze 5 – Smíchov. Interiér bytu tvoří světlý obývací pokoj se třemi velkými okny, jídelní částí a pohodlnou sedací soupravou. Z obývacího pokoje se otevírá jedinečný výhled na Karlův most, Tančící dům, řeku Vltavu i Národní divadlo. Samostatná kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí. Byt dále nabízí dvě ložnice – hlavní ložnici s manželskou postelí a prostornou šatní skříní a druhou ložnici s postelí a nočními stolky. K dispozici jsou dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem, druhá sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Janáčkovo nábřeží patří mezi nejvyhledávanější lokality v širším centru Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází náplavka, množství kaváren, restaurací, barů i menších obchodů. Obchodní centrum Nový Smíchov je vzdálené jen několik minut chůze. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, rychlé napojení na pražský městský okruh i pohodlný přístup do centra města. Nájemné činí 42.000 Kč měsíčně + poplatky (celkem přibližně 1 600 EUR/měsíc)) Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. 

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Makers Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-Q2004

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

64 050 Kč

rozpětí 43 920 – 87 578 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 207 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 64 050 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 647 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno