pronájem bytu 3+1 83 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lukrativní bydlení s krásným výhledem K pronájmu je k dispozici byt 3+1 o rozloze 83 m² v krásně rekonstruovaném historickém činžovním domě z přelomu století. Rekonstrukce dbala na zachování všech architektonických a dekoračních prvků secese. Byt se nachází ve 4. NP v domě s výtahem. Rohový prostorný obývací pokoj s místem na jídelní stůl nabízí krásný výhled na Vltavu. Plně vybavená kuchyň je včetně spotřebičů i nádobí. Hlavní ložnice je s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a úložným prostorem. Druhá ložnice je orientovaná do ulice Petřínská. Hlavní koupelna je zařízena rohovou vanou. V bytě je velké množství úložného prostoru. Lokalita bytu nabízí jak skvělou dopravní dostupnost, tak veškerý komfort života v krásné Praze. Kauce tři měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.10.2022 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-543-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

36 429 Kč

rozpětí 32 980 – 44 501 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 899 · váha 62 %

Model z dat 42 869 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 435 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 32 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 869 Kč (rozpětí 35 064 Kč – 50 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Švandovo divadlo)
Nádraží: 808 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno