pronájem bytu 3+1 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1/B 82 m², Praha 6 - Vokovice V případě zájmu/dotazů: vyplnit poptávkový formulář nebo poslat zprávu do mailu. Děkujeme. Nabízíme na pronájem byt 82 m² s balkónem + sklepní kóje 6 m², lokalita Praha 6 - Vokovice. Dispozice je prostorná vstupní síň, kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkón, dvě ložnice (jedna z nich lze rozdělit na dva pokoje tedy by byt měl 3 ložnice, obývák a kuchyni). Byt se nachází ve 3 patře bez výtahu cihlového domu. V blízkosti je veškerá občanská a kulturní vybavenost a perfektní dopravní dostupnost - metro, autobusy. V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo emailu na základě kterého Vás oslavíme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky. 

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617432

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 151 Kč

rozpětí 28 936 – 40 633 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 602 · váha 61 %

Model z dat 39 761 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 012 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 32 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 761 Kč (rozpětí 32 522 Kč – 46 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
Nádraží: 204 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno