Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1370 m²

Mrač, Mrač · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost pro splnění vašich snů o bydlení obklopeném přírodou v malebné obci Mrač v Ladově kraji s dobrou dopravní dostupností jak do Prahy tak do Benešova. Pozemek o celkové ploše 1370 m2 je připravený ke stavbě rodinného domu, je pro něj vydáno platné stavební povolení. Pro nového vlastníka to znamená velkou úsporu času i nervů. Veškeré sítě kromě plynu jsou na hranici pozemku. Pozemek je svažitý, což nabízí zajímavé možnosti využití s pěknými výhledy do krajiny. Poloha pozemku v klidné části obce mimo hlavní silnici zaručuje budoucím majitelům klid a soukromí. Mrač je unikátní svou historií, kromě dochované tvrze je zde i zřícenina barokního zámku a další pamětihodnosti v okolí. Aktivní i rekreační sportovci jistě ocení polohu obce v členité zelené krajině Posázaví s nespočetnými možnostmi výletů po okolí. Tento pozemek je příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro život obklopené přírodou s dobrou dopravní dostupností. Do Prahy trvá cesta cca 30 minut po D1, případně vlakem, Benešov je vzdálen 4km. Pokud vás tato nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
5.47 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek
1370 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vzdálenosti

bankomat 2300 m MHD 63 m školka 460 m lékař 1525 m pošta 1316 m restaurace 11 m škola 1196 m obchod 3804 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5.67 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 137 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Mrač, Obec)
Nádraží
579 m (Mrač)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno