Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1718 m²

Komárov, Komárov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

!PROMO cena jen do 15.09.2026! Vážení klienti. Dovolujeme si Vám nabídnout zasíťované pozemky k realizaci výstavby rodinných domů v obci Komárov u Mladějovic, 5 min jízdy od Šternberka, směrem na Paseku. Projekt je situován v Komárově, obci umístěné severozápadním směrem od Šternberka, v lokalitě, tvořící bránu z úrodné Hané do podhůří Nízkého Jeseníku. Pozemky leží na prosluněném jihozápadním svahu, v údolí s nádhernými výhledy na okolní zalesněné svahy. Nedaleko se nachází Řídečský rybník. Skvělá dostupnost, ruku v ruce s umístěním lokality mimo běžný provoz, činí z této oblasti nádherné místo pro rodinné bydlení. Ve Šternberku i okolních vesnicích je vysoká poptávka po bydlení. Lokalita se nachází na okraji obce a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti do okolních měst jako je Šternberk (5 km), Olomouc (22 km) viz mapka. V lokalitě jsou již vybudované všechny inženýrské sítě, tj. elektřina, vodovod a kanalizace, optický kabel a veřejné prostranství, které disponuje asfaltovou komunikací s parkovacími zálivy, veřejným osvětlením. Nabízíme i variantu spolupráce při výběru realizační firmy pro novostavbu domu a příslušenství Interiéry, obklady, kuchyně, koupelny a spotřebiče nabízíme k realizaci s interiérovým a kuchyňským studiem STOSA CUCINE a případné další prvky do exteriéru/interiéru lze navrhnout s mezinárodně uznávaným designérem, Adamem Keprtou. Pro více informací prosíme kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.28 mil. Kč (3656 Kč/m²)
Pozemek
1718 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5500 m MHD 34 m školka 1482 m lékař 3783 m pošta 3823 m restaurace 1524 m škola 1787 m obchod 6032 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 5.86 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 412 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.28 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Komárov)
Nádraží
752 m (Mladějovice)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno