Prodej stavebního pozemku 828 m²
Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalé místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje absolutní klid, přírodu na dosah a špičkovou dostupnost do Pardubic a Hradce Králové? V zastoupení vlastníka Vám nabízím rovinatý stavební pozemek v exkluzivní a klidné části obce, situovaný ve slepé ulici.
Hlavní přednosti pozemku:
Ideální tvar a stav: Rovinatý pozemek umístěný v téměř dokončené zástavbě již ze 3 stran oplocen.
Bezpečí: Pozemek se nachází v prokazatelně nezáplavové oblasti.
Kompletní sítě: Na pozemku jsou k dispozici přípojky elektřiny, vody a kanalizace.
Perfektní dopravní dostupnost:
Rychlé napojení: Pouhé necelé 3 minuty jízdy na hradubickou silnici D37.
Města na dosah: Skvělá a rychlá dostupnost do Pardubic, Hradce Králové i Prahy.
Městská doprava: V obci funguje pardubická MHD linka číslo 17 (zastávka je vzdálena cca 500 metrů od domu resp. 6 minut chůze).
Občanská vybavenost v místě:
Pro rodiny: Mateřská škola a základní škola přímo v obci.
Nákupy a služby: Prodejna COOP (dočasně uzavřena), Můj obchod, zahradnictví a výdejní boxy.
Gastronomie: Místní restaurace.
Sport, relaxace a příroda:
Kousek do přírody: Klidná lokalita kousek od lesa, obklopená rybníčky.
Volný čas: Dominanta Kunětické hory téměř za domem. V horkých dnech oceníte blízké písečné lomy s možností koupání.
Sportovní vyžití v docházkové vzdálenosti: Moderní zázemí pro fotbal, tenis, volejbal, basketbal, dětská hřiště, park a venkovní workout zóna na cvičení.
Financování: Bezstarostný nákup je prioritou. Hypoteční úvěr a financování je možné kompletně zařídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost v nejžádanější lokalitě na Pardubicku. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (6943 Kč/m²)
- Pozemek
- 828 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3060 m
MHD
51 m
školka
196 m
lékař
1432 m
pošta
2488 m
restaurace
741 m
škola
196 m
obchod
3053 m
vlak
1189 m
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 7.46 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 835 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 13.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Srch, obecní úřad)
- Nádraží
- 1202 m (Stéblová obec)
- Pardubice hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |