Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1000 m²

Mlékojedy, Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku se stavebním povolením Mlékojedy u Litoměřic + projekt skladovací haly cca 500 m - platné povolení do 10/2027 - Nabízíme ke koupi pozemek v k.ú. Mlékojedy u Litoměřic, určený k výstavbě skladovací haly. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení, jehož platnost byla prodloužena do 28. 10. 2027 lze tedy stavět bez zdržení. Základní informace Lokalita: Mlékojedy u Litoměřic Pozemek: 71/25 (orná půda) Výměra: 1 000 m Přístup: zajištěn věcným břemenem cesty Proč je tato nabídka zajímavá a doporučená: Stavební povolení platné Projekt v ceně Dobrá dostupnost Litoměřicka Ideální pro skladování, lehkou výrobu, logistiku či zázemí firmy Pozemek s vyřešeným přístupem a technickým řešením dle ÚP patří pozemek k území plochy výroby a skladování. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
monika-houdova-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1114 m MHD 268 m školka 1057 m lékař 1126 m pošta 1420 m restaurace 974 m škola 1086 m obchod 1126 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 3.24 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.20 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 235 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Mlékojedy, u hřiště)
Nádraží
1304 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno