Prodej zahrady 534 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 534 m² v zahrádkářské kolonii Pod Chlumem.

Na pozemku stojí zahradní chatka se sprchovým koutem a menší ložnicí, která poskytuje zázemí pro odpočinek i přespání. Zahrada je napojena na elektřinu a vodu, takže ji lze pohodlně využívat během celé sezóny.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pěstování, posezení, grilování nebo trávení volného času s rodinou a přáteli. Díky vybavení chatky se nabízí také možnost využití ke krátkodobému ubytování nebo rekreačnímu pronájmu.

Zajímavá volba pro každého, kdo hledá vlastní klidné místo s potřebným zázemím a možným investičním využitím.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 724 999 Kč (1358 Kč/m²)
Pozemek: 534 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1162 m MHD 206 m školka 732 m lékař 1225 m pošta 1600 m restaurace 1098 m škola 256 m obchod 1208 m vlak 718 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	724 999 Kč	-3.3 %
24.08.2026	750 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	724 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	724 999 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	749 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

695 988 Kč

rozpětí 608 171 – 985 083 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 654 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 764 430 · váha 88 %

Model z dat 127 899 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 343 132 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 432 Kč/m² → 764 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 899 Kč (rozpětí 61 800 Kč – 271 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 343 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 724 999 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Křešice ČSPL učiliště)
Nádraží: 714 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 750 000 → 724 999
24.08.2026	přidáno