Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2246 m²

Pila · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného pozemku 2 246 m² – Pila u Karlových Varů | klid, prostor a svoboda stavby. Toto není typický stavební pozemek v satelitní zástavbě. Tady nekupujete jen metry čtvereční – kupujete prostor, klid a možnost vytvořit si vlastní domov přesně podle svých představ. Pozemek se nachází na slunném, rovinatém místě s krásným výhledem do okolní přírody. Díky svému zajímavému tvaru nabízí široké možnosti řešení – ať už hledáte místo pro rodinný dům, větší zahradu, nebo kombinaci bydlení a soukromí. Žádné domy „na metr od sebe“, žádná striktní pravidla developerského projektu. Naopak – svoboda, prostor a kontakt s přírodou, který dnes už není samozřejmostí. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a orná půda, přičemž dle územního plánu jsou určeny k výstavbě rodinných domů (plochy „BI“). Základní informace: • celková výměra: 2 246 m² • rovinatý terén • klidná lokalita s výhledem do přírody • přístup po asfaltové komunikaci + obecní cestě • inženýrské sítě v dosahu cca 20 m od hranice pozemku Součástí prezentace je i vizualizace možného budoucího řešení, která ukazuje, jak může toto místo vypadat po realizaci rodinného domu. Pro lepší představu, co vše zde lze vytvořit. Pokud hledáte místo, které má charakter, prostor a potenciál, rád Vám pozemek osobně představím a probereme možnosti jeho využití. Součástí servisu je také bezplatné finanční poradenství – náš specialista Vám pomůže s optimálním nastavením financování koupě pozemku i následné výstavby. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117579.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1202 Kč/m²)
Pozemek
2246 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-empire

Vzdálenosti

bankomat 5207 m MHD 204 m školka 1930 m lékař 297 m pošta 1811 m restaurace 3563 m škola 1881 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 203 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Pila, rest.)
Nádraží
5219 m (Imperial)
Praha hl. n.
219 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno