prodej stavebního pozemku 2 246 m²

Pila · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2246m², Pila Prodej jedinečného pozemku 2 246 m² – Pila u Karlových Varů | klid, prostor a svoboda stavby. Toto není typický stavební pozemek v satelitní zástavbě. Tady nekupujete jen metry čtvereční – kupujete prostor, klid a možnost vytvořit si vlastní domov přesně podle svých představ. Pozemek se nachází na slunném, rovinatém místě s krásným výhledem do okolní přírody. Díky svému zajímavému tvaru nabízí široké možnosti řešení – ať už hledáte místo pro rodinný dům, větší zahradu, nebo kombinaci bydlení a soukromí. Žádné domy „na metr od sebe“, žádná striktní pravidla developerského projektu. Naopak – svoboda, prostor a kontakt s přírodou, který dnes už není samozřejmostí. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a orná půda, přičemž dle územního plánu jsou určeny k výstavbě rodinných domů (plochy „BI“). Základní informace: • celková výměra: 2 246 m² • rovinatý terén • klidná lokalita s výhledem do přírody • přístup po asfaltové komunikaci + obecní cestě • inženýrské sítě v dosahu cca 20 m od hranice pozemku Součástí prezentace je i vizualizace možného budoucího řešení, která ukazuje, jak může toto místo vypadat po realizaci rodinného domu. Pro lepší představu, co vše zde lze vytvořit. Pokud hledáte místo, které má charakter, prostor a potenciál, rád Vám pozemek osobně představím a probereme možnosti jeho využití. Součástí servisu je také bezplatné finanční poradenství – náš specialista Vám pomůže s optimálním nastavením financování koupě pozemku i následné výstavby. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1202 Kč/m²)
Pozemek: 2246 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117579

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 203 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Pila, rest.)
Nádraží: 5219 m (Imperial)
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno