prodej lesa 4 109 m²

Plešnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 4109 m², Plešnice Na prodej pozemek v obci Plešnice. Výměra 4109m² a umístění v regionálním biokoridoru v přímé blízkosti řeky umožnily dle platného povolení vysázet rychle rostoucí japonské topoly, které jsou dnes stáří sedm let a určeny tak k okamžitě těžbě. K pozemku vede komunikce pro větší vozidla - kamion, traktor. Japonské topoly vyrostou třikrát z jednoho kmene, to znamená, že nemusíte řešit další dvě výsadby. Stačí jen těžit. Nebo lze místo využít i jinými způsoby, vždy však s podmínkami biokoridoru. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (219 Kč/m²)
Pozemek: 4109 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-70657

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	899.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

334 829 Kč

rozpětí 239 266 – 688 672 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 168 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 739 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 369 627 · váha 40 %

Model z dat 292 824 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 350 457 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 369 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 824 Kč (rozpětí 163 811 Kč – 504 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 350 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 168% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 985 m (Plešnice, rozc. 1.0)
Nádraží: 767 m (Plešnice)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 899.00 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno