prodej stavebního pozemku 1 017 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 017 m² (lze využít i jako stavební), Janovice nad Úhlavou Naše společnost nabízí k prodeji pěkný, mírně svažitý pozemek s menší rekreační chatkou v původním stavu. Dle územního plánu je možné pozemek využít také jako stavební. V takovém případě je však nutné zajistit veškeré potřebné formality, zejména změnu užívání, projektovou přípravu a následné stavební povolení. Pozemek tak nabízí zajímavý potenciál jak pro rekreační využití, tak případně i pro budoucí celoroční bydlení. Pozemek lze zároveň začít využívat ihned jako klidnou relaxační zahradu. Pro lepší představu o možném budoucím využití jsme připravili vizualizace doplněné o původní fotografie. Na pozemku je již zbudována elektrická kaplička. Voda a odpad se nacházejí v hlavní cestě před vjezdem na cestu k pozemku. Nemovitost se prodává ve stavu, v jakém se aktuálně nachází, včetně drobného nepořádku, jelikož se jedná o povinný prodej. K dispozici je aktuální fotodokumentace i virtuální prohlídka. Pokud se vám virtuální prohlídka nezobrazuje přímo v inzerci, najdete ji na našich webových stránkách po kliknutí na tlačítko „Virtuální prohlídka“. Financování hypotečním úvěrem je možné. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (1858 Kč/m²)
Pozemek: 1017 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EXEKUCNINEMOVITOSTI.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00797

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 858 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 626 308 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Janovice nad Úhlavou, náměstí)
Nádraží: 1326 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno