Pronájem vily 243 m², pozemek 380 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní rodinnou vilu o dispozici 5+1 ve vyhledávané a velmi oblíbené lokalitě Praha 6 - Nebušice. Celková rozloha domu činí 243 m² a velkou výhodou je hezká a udržovaná zahrada s vyhřívaným bazénem. Dům je součástí vilovém komplexu.
V přízemí domu je vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem a kompletně vybaveným kuchyňským koutem, toaleta, šatna a prostorná garáž. V prvním patře se nachází čtyři ložnice a tři koupelny. Z hlavní koupelny je vstup na terasu. Bazén má rozměry 5x3x1,5 má podvodní osvětlení, protiproud a pohodlné schody. Zakrytý je solární plachtou a má pískovou filtraci. Prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje je vybavena elektricky ovládanou markýzou. Dům se pronajímá nezařízený. Cena za služby zahrnuje i odbornou péči o bazén a zahradu.
Dům je vhodný i pro nejnáročnější klienty. Je umístěn na klidném místě ve vilové čtvrti. Komplex vil sousedí s mezinárodní školou The International School of Prague, v blízkém okolí je základní i mateřská škola, zdravotní středisko, obchody, sportovní hala a tenisové centrum, golfový klub. Milovníky přírody potěší blízká přírodní rezervace Divoká Šárka nebo stezka podél Vltavy. V blízkosti je také rezidenční městská část Dejvice s další občanskou vybaveností a zastávkou metra A a tramvají "Dejvická". Skvělé spojení na letiště i do centra města.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 380 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
plocha zahrady (m²): 380
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 158
Vzdálenosti
bankomat
1782 m
MHD
174 m
školka
751 m
lékař
225 m
metro
1714 m
pošta
866 m
restaurace
410 m
škola
342 m
obchod
2371 m
vlak
1811 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
110 000 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 533 Kč
82 333 – 116 358 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
81 880 · váha 60 %
Model z dat
112 336 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
66 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 81 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 336 Kč (rozpětí 91 425 Kč – 136 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 66 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Na Parcelách)
- Nádraží
- 1776 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |