Pronájem rodinného domu 243 m², pozemek 520 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s venkovním vyhřívaným bazénem a zahradou s automatickým zavlažováním v prestižní části Prahy 6 Nebušice, blízko mezinárodní školy ISP. Dům stojí v klidné rezidenční čtvrti plné zeleně na okraji přírodní rezervace Divoká Šárka. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost v blízkém dosahu a výbornou dostupnost do centra Prahy a na letiště - autobusová zastávka leží pár kroků od domu, pár zastávek je to ke stanici metra Bořislavka a zastávce tramvají.
Dům má ve spodní úrovni obývací pokoj s krbem, jídelní částí, plně vybavenou kuchyní a francouzskými okny vedoucími na terasu a zahradu, samostatnou toaletu, spíž, šatnu, prádelnu se vstupem do zahrady a vstup do garáže. V patře jsou 4 ložnice, z toho dvě s en-suite koupelnami, třetí koupelna s terasou do areálu a samostatná toaleta.
Plynové vytápění, podlahové topení v celém domě, klimatizace, dřevěná eurookna, spotřebiče AEG, pračka, sušička, myčka, satelitní přípojky v každém pokoji, videotelefon, alarm s připojením na pult centrální ochrany. Dvě garážová parkovací stání.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 520 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
bazén
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 387
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 133
Vzdálenosti
bankomat
1817 m
MHD
148 m
školka
733 m
lékař
193 m
metro
1748 m
pošta
838 m
restaurace
385 m
škola
368 m
obchod
2407 m
vlak
1845 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
102 306 Kč
rozpětí 79 653 – 116 478 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 168 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
101 109 · váha 70 %
Model z dat
108 460 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
65 734 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 101 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 460 Kč (rozpětí 82 692 Kč – 141 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 65 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Na Parcelách)
- Nádraží
- 1759 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |