Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 253 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je připravený moderní rodinný dům, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě v blízkosti mezinárodních škol. Dům je prakticky členěný na 4 samostatné ložnice, 4 koupelny, prostorný obývací pokoj s krbem a se vstupem na privátní zahradu, jídelnu s plně vybavenou kuchyní a mnoho úložných prostor včetně šaten, prádelny a sklepa. K domu náleží garáž pro dva vozy. Z domu jsou krásné výhledy na Prahu díky velkoformátovým oknům. Poplatky činí 10 000 Kč včetně záloh na energie.

Parametry

Cena: 89 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Pozemek: 253 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 70 počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 867 m MHD 108 m školka 71 m lékař 417 m metro 779 m pošta 1463 m restaurace 178 m škola 585 m obchod 1888 m vlak 825 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

88 329 Kč

rozpětí 82 129 – 110 063 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 87 088 · váha 72 %

Model z dat 91 203 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 94 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 87 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 203 Kč (rozpětí 69 535 Kč – 119 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 94 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Konvářka)
Nádraží: 697 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno