Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 121 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>K pronájmu nabízíme prostorný víceúrovňový řadový dům o dispozici 7+1 a celkové ploše 350 m², situovaný v klidné rezidenční ulici v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov. Dům se pronajímá jako nezařízený a lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost.</p><p><br></p><p>Interiér domu tvoří vstupní hala, atypicky řešený obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu, plně vybavená kuchyně s jídelním prostorem, pět ložnic a tři koupelny – jedna s vanou a toaletou, dvě se sprchovým koutem a toaletou. Dále je k dispozici dvojice šaten, prádelna, sklep a garáž pro dva vozy.</p><p><br></p><p>Nabízí se jako nezařízený, s plně vybavenou kuchyňskou linkou zahrnující plynový sporák, digestoř, troubu, lednici s mrazákem, myčku a mikrovlnnou troubu. Při výstavbě byly použity materiály nejvyšší kvality – masivní dubové podlahy, obklady ze skleněné mozaiky, nerezová zábradlí, bezpečnostní vstupní dveře z nerezu a dálkově ovládaný vjezd do garáže.</p><p><br></p><p>Klidná část pražského Smíchova obklopená zelení tvořená převážně prvorepublikovými vilami. Dopravní dostupnost lokality zajišťují autobusy MHD s napojením na tramvaje. Na stanici metra Radlická se dostanete MHD už za 14 minut. Na městský okruh dojedete autem již do 5 minut a na letiště Václava Havla za 24 minut. V okolí najdete mateřské, základní, střední školy, mezinárodní školy - Lycée Francais de Prague, Deutsche Schule Prag, i občanskou vybavenost. Pětihvězdičkové nákupní centrum Nový Smíchov je v dojezdové vzdálenosti autem cca 7 minut. Pro volnočasové aktivity můžete využít okolní zalesněný kopec Brabec, přírodní rezervace Dívčí hrady a Prokopské údolí, lezecké centrum nebo sportovní areál s tenisovými kurty a plaveckým bazénem.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 89 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 121 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
857 m
MHD
57 m
školka
134 m
lékař
235 m
metro
762 m
pošta
1500 m
restaurace
177 m
škola
393 m
obchod
1755 m
vlak
817 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 89 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 89 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
93 545 Kč
rozpětí 86 999 – 115 669 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 933 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
92 588 · váha 72 %
Model z dat
95 607 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
100 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 92 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 607 Kč (rozpětí 72 892 Kč – 125 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 100 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Konvářka)
- Nádraží
- 596 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |