Pronájem rodinného domu 360 m², pozemek 583 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu Vám přinášíme rodinný dům v prestižní lokalitě pražské Hanspaulky. Dům je klimatizovaný a částečně zařízený. Velikou výhodou je venkovní vyhřívaný bazén se slanou vodou. Dům disponuje třemi koupelnami a saunou. 
V přízemí domu se nachází ložnice či pracovna, šatna, koupelna a po pravé straně samostatná bytová jednotka. Koupelna. 
V prvním patře se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou, plně vybavená kuchyň a koupelna. 
Ve druhém patře naleznete ložnici se šatnou, ložnici s technickou místností a schody do podkroví či ložnice a koupelnu. V suterénu je velká pracovna či skladovací prostor, sauna s bazénkem, tělocvična, velká technická místnost a toaleta. Dále u bazénu můžete využívat terasu s letní kuchyní. Dům je také vybaven alarmem a nabíječkou pro elektromobily. 
K dispozici jsou 2 parkovací stání na pozemku. Domovní poplatky jsou vyčísleny na 20 000 Kč.

Parametry

Cena: 139 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Pozemek: 583 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Řadový parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 155 m školka 304 m lékař 282 m metro 1451 m pošta 1830 m restaurace 297 m škola 489 m obchod 1189 m vlak 1388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	139 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	139 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	139 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	139 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

114 743 Kč

96 907 – 142 242 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 109 935 · váha 58 %

Model z dat 124 868 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 91 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 109 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 868 Kč (rozpětí 101 623 Kč – 151 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 91 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Dyrinka)
Nádraží: 1369 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno