Pronájem rodinného domu 125 m², pozemek 942 m²
Žlunice, Žlunice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pečlivě udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné obci Žlunice, okres Jičín. Dům se nachází na okraji obce, nabízí dostatek soukromí, velkou zahradu a příjemné bydlení pro rodinu i zájemce, kteří hledají klidné místo v dosahu přírody.
Základní informace:
• Adresa: Žlunice 106, okres Jičín
• Dispozice: 4+1
• Užitná plocha domu: cca 125 m²
• Pozemek: 942 m²
• Garáž: ano
• Dlouhodobý pronájem
• Volný od 1.9.2026
Dispozice domu:
V přízemí se nachází vstupní veranda se zádveřím, prostorná kuchyň, obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a praktická spižírna. V podkroví jsou dva samostatné pokoje, hala s přístupem na slunnou terasu a půdní prostor vhodný jako úložné zázemí. Z jednoho z pokojů je vstup na menší balkon.
Dům je částečně podsklepený a součástí pronájmu je také garáž.
Technické informace:
Vytápění je možné plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Lokalita:
Žlunice jsou klidnou obcí s výbornou dostupností do Jičína (17 km), Nového Bydžova i Hradce Králové (cca 40 km). Z Prahy je dům dostupný přibližně za jednu hodinu (99 km).
V obci se nachází mateřská škola, obchod s potravinami, pošta a dětské hřiště. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje dopravu do Jičína, Kopidlna i Nového Bydžova. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklotrasy a je ideální pro aktivní odpočinek i rodinný život. V blízkosti se nachází také Český ráj.
Cena:
Nájemné: 16.000 Kč /měsíc + Zálohy na energie: 6.000 Kč /měsíc, Vratná kauce: 32.000 Kč, Odměna RK: 16.000 Kč + DPH
Rádi Vám dům osobně představíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119064.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 942 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
9956 m
MHD
215 m
školka
126 m
lékař
4802 m
pošta
240 m
restaurace
9956 m
škola
4260 m
vlak
7903 m
Odhad reálné ceny
19 436 Kč
rozpětí 16 385 – 26 161 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
15 200 · váha 44 %
Model z dat
21 832 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
32 829 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 15 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 832 Kč (rozpětí 16 645 Kč – 28 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 32 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Žlunice)
- Nádraží
- 7805 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |