prodej stavebního pozemku 818 m²
Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej plně zainvestovaného pozemku s výhledem, 818 m², Adamov u Českých Budějovic Jedinečný stavební pozemek 818 m² s výhledem na České Budějovice – Adamov, Královský Vrch Hledáte místo pro svůj vysněný domov? Nabízím Vám atraktivní stavební pozemek o výměře 818 m², téměř čtvercového tvaru, situovaný v jedné z nejžádanějších částí obce Adamov – v ulici Souběžná na Královském Vrchu. Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici jsou všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) – a díky své poloze nabízí nádherný výhled na panorama Českých Budějovic. Velkou výhodou je možnost téměř okamžité realizace výstavby rodinného domu. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální, určené pro výstavbu samostatného rodinného domu. Regulativy umožňují výstavbu domu s jednou bytovou jednotkou, u šikmé střechy s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně domu s plochou střechou o dvou nadzemních podlažích, přičemž druhé podlaží musí být ustoupené. Maximální výška hřebene max. 7m, koeficient zastavění 40 %, sklon střechy 0–35° Součástí pozemku mohou být také garáž, bazén, altán, přístřešek nebo další doplňkové stavby. Obec Adamov patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v přírodě, přitom s výbornou dostupností do krajského města – autem jste v centru Českých Budějovic přibližně za 10 minut. V obci se nachází mateřská škola, obecní úřad, dětská hřiště, sportovní zázemí i aktivní spolkový život. Základní škola, lékaři, obchody a další občanská vybavenost jsou v nedalekých Rudolfově a Českých Budějovicích. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3, aniž by její provoz narušoval klid této lokality. Autobusová zastávka vzdálena cca 150 m. Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova, krásné výhledy, výbornou dopravní dostupnost a připravenost k výstavbě, pak je tento pozemek skvělou příležitostí. Těším se na osobní prohlídku, při které Vám ráda představím všechny přednosti této výjimečné nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.54 mil. Kč (8000 Kč/m²)
- Pozemek
- 818 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08921
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.54 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 65440.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 6.42 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4.76 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 817 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.54 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Adamov,Královský Vrch)
- Nádraží
- 4920 m (České Budějovice severní zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |