prodej stavebního pozemku 1 020 m²
Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1020m², Lišov V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Lišov u Českých Budějovic. Pozemek o výměře 1020 m² je dle aktuálně platného územního plánu zařazen jako SM (plochy smíšené obytné městské), se zastavitelností do max. 30% celkové plochy. Aktuálně je pozemek kompletně zasíťovaný, jsou zde přípojky na obecní vodovod, obecní splaškovou kanalizaci, elektřina. V rámci ZTV pro všechny nově rozparcelované pozemky v ulici je dokončena příjezdová komunikace, osvětlení, CETIN telekomunikace. Doporučuji tento pozemek všem, kteří hledají atraktivní lokalitu pro výstavbu svého vysněného rodinného bydlení. Obec Lišov se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností (lékařské středisko, lékárna, obchody, škola, školka, hřiště, služby a jiné) s bohatou spolkovou činností a krásnou přírodou. Nejbližší města - České Budějovice a Třeboň jsou vzdáleny 10 min jízdy autem po nedávno otevřeném obchvatu, který zajistil v obci klid a bezpečnost. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (4597 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N115696
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46890.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.76 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 213 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 899 m (Lišov, Čechova ul.)
- Nádraží
- 8869 m (Ševětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |