prodej komerčního pozemku 2 699 m²

Chaloupky · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám stavební pozemek o výměře 2699 m² v k. ú. Chaloupky okr. Beroun Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků tvořící jeden ucelený celek určených pro komerční výstavbu o celkové výměře 2699 m² v docházkové /dohledové vzdálenosti od vodní nádrže Záskalská v obci Chaloupky, okr. Beroun. Soubor pozemků je tvořen těmito pozemky: pozemek p. č. 228/31 o výměře 598 m², pozemek p. č. 228/38 o výměře 74 m², pozemek p. č. 228/42 o výměře 1778 m², pozemku p. č. 228/46 o výměře 177 m² a pozemku p. č. 228/49 o výměře 78 m² všechny v k. ú. a obci Chaloupky. Na pozemku je vybudovaná elektrická přípojka a ve výstavbě je i studna. K pozemku vede přístupová cesta. Z pozemku nádherní výhled do údolí. Svojí polohou jsou pozemky vhodné např. pro výstavbu penzionu nebo rekreačního zařízení, ale i rodinného domu s dílnou a podnikatelským zázemím Zájemcům zajistíme právní služby, v případě zájmu zprostředkujeme financování nákupu nabízené nemovitosti, výstavbu nové stavby, a to včetně fotovoltaických elektráren nebo tepelných čerpadel., Zároveň nabízíme pojištění nemovitosti, zajištění samotné výstavby nemovitostí, dodání fotovoltaiky a tepelných čerpadel. Za výhodných podmínek Vám rádi pomůžeme i s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Neváhej to proto kontaktovat našeho makléře. Při rychlém jednání možná sleva. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek: 2699 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Úspory a služby s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5.73 mil. · váha 43 %

Model z dat 7.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 122 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Chaloupky)
Nádraží: 5358 m (Cerhovice)
Praha hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno