prodej louky 3 305 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3305 m², Vlkonice u Neveklova Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3305 m² v katastrálním území Vlkonice u Neveklova, které se nachází v klidné části obce. Pozemek je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a soukromí v srdci přírody, přitom s výbornou dostupností do okolních měst. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové převzetí novému majiteli. Na pozemek je přivedena elektřina. Přístup je zajištěn přes obecní příjezdovou cestu. Tato nemovitost představuje příležitost pro investici do vlastního pozemku s širokým spektrem využití – od rekreace po zemědělské či jiné podnikatelské účely. Výhodné financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 710 000 Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 3305 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-872287

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	710 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	710.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

rozpětí 721 764 – 6.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 3.96 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 199 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 710 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Křečovice, Vlkonice)
Nádraží: 7417 m (Štětkovice)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 710.00 mil. → 710 000
24.08.2026	přidáno