prodej stavebního pozemku 1 215 m²

Všeradice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s chatou, 1 215 m², Všeradice Nabízíme k prodeji velmi výjimečný stavební pozemek (1.215 m²) v Šeradicích, v okrese Beroun. Pozemek je umístěn v klidné části obce, na jižním svahu pod lesem s výhledem na okolní louky, pole a lesy. Na pozemku jsou vzrostlé stromy, včetně borovice. Je to po delší době, kdy mě pozemek velmi zaujal svojí unikátností a klidem. Na pozemku je zaveden vodovod, gravitační kanalizace, elektřina a vlastní studna s užitkovou vodou. Plyn je v ulici. Součástí je chata, která není v dobrém stavu. Šeradice nabízejí klidné prostředí obklopené přírodní krajinou s možností výletů do okolních lesů, přitom s dobrou dostupností do Berouna. Vlaková zastávka je nedaleko od domu (cca 800 m). Pozemek nabízí soukromí a je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pokud hledáte bydlení v této lokalitě, tak rozhodně doporučuji jej vidět, z prezentace není vidět skutečnou situaci. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (5514 Kč/m²)
Pozemek: 1215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: VÁŠ MAKLÉŘ.CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-260801

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 6.00 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 6.40 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.62 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 264 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 462 m (Všeradice)
Nádraží: 493 m (Všeradice)
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno