prodej stavebního pozemku 1 170 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1170 m² Krusičany Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1170 m² v obci Krusičany. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Elektřina je na pozemek již přivedena (ve sloupku). V obci je zahájena výstavba vodovodu a kanalizace, dokončena bude v roce 2027. Územní plán: Místo je určeno k výstavbě samostatně stojícího domu se sedlovou střechou s možností dvou nadzemních podlaží. Povolená zastavitelnost pozemku je 40%. Pozemek je rovinatý a zatravněný čtvercovitého tvaru s krásným výhledem do krajiny umístěném na okraji obce. Jedná se o krajový pozemek v budoucí plánované okolní výstavbě rodinných domů. Příjezdová cesta je zpevněná. Krusičany patří k nejstarším místům Týnecka. Nachází se asi tři kilometry jižně od Týnce nad Sázavou, cca 8 Km od Benešova a cca 45 Km od Prahy. Pro představu možnosti budoucí výstavby přikládáme do inzerátu vizualizace s již postaveným domem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 1170 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP06428

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47970.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 100 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 431 m (Krusičany, rozcestí)
Nádraží: 2981 m (Týnec nad Sázavou)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno