Prodej rodinného domu 234 m², pozemek 5979 m²
Horní Bludovice, Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde vaše rodina najde skutečné soukromí, prostor pro seberealizaci i zázemí pro hospodaření? Nabízíme exkluzivně k prodeji zděný rodinný dům z roku 1952 v Horních Bludovicích, který nabízí velkorysou dispozici 5+1 a pozemek o úctyhodné rozloze 5 446 m².
Dispozice: 5+1 se dvěma nadzemními podlažími a prostorným suterénem (50,8 m²).
1.NP: zádveří (5,79 m2), chodba (10,56 m2), komora (5,31 m2), kuchyň (17,76 m2), spíž (4,34 m2), obývací pokoj (21,53 m2), pokoj (21,90 m2), koupelna (8,68 m2), WC (0,90 m2), schodiště (7,64 m2).
2.NP: dětský pokoj (19,99 m2), ložnice (17,52 m2), pracovna (19,36 m2), půda (11,63 m2), schodiště (10,13 m2).
Stav: Mezi lety 2005–2010 proběhla částečná rekonstrukce (plastová okna, rozvody vody v plastu, elektřina v mědi, zateplení půdy 25 cm vatou a částečné zateplení podlah).
Sítě: Napojeno na obecní vodovod, na pozemku jsou navíc 2 studny s užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva zn. Viadrus s podavačem, ohřev vody 200 l bojler zn. Dražice.
Odpady: Svedeny do žumpy.
Zahrada a zázemí: Dominantou nabídky je rozlehlá zahrada, ideální pro chov zvířat, zahradničení nebo relaxaci. Součástí prodeje je také velká stodola (cca 12 x 21 m) s přivedenou elektřinou, která poslouží jako dílna, sklad nebo prostor pro podnikání.
Lokalita: Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do okolních měst, přitom si však zachovává naprostý klid a soukromí.
Doporučuji osobní prohlídku a věřím, že vás dům osloví a budete se v něm cítit stejně dobře, jako současní majitelé. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (27137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 234 m²
- Pozemek
- 5979 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 533
Vzdálenosti
bankomat
2488 m
MHD
178 m
školka
191 m
lékař
98 m
pošta
98 m
restaurace
160 m
škola
191 m
obchod
2334 m
vlak
4296 m
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 8.19 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
6.07 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.82 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.79 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 928 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 7.88 mil. Kč (842 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 3.55 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Horní Bludovice, rest. U Mokrošů)
- Nádraží
- 4306 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |