Prodej pozemku 3629 m², Hlušice
Hlušice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 14 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (1212 Kč/m²)
- Pozemek
- 3629 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 3 629 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Elektřina
Plyn: Plynovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 211-NP04708
Odhad reálné ceny
829 937 Kč
rozpětí 385 476 – 2.09 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 430 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 780 141 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
299 698 · váha 39 %
Model z dat
677 930 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 299 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 930 Kč (rozpětí 408 399 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 430% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 31400 m (Hlízov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |