Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3629 m²

Hlušice, Hlušičky · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte rodinný dům podle vlastních představ a zároveň budete mít k dispozici potřebné zázemí již od prvního dne? Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 3 629 m² v obci Hlušičky, která je součástí obce Hlušice. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3 na přístupové komunikaci. Na pozemku parc. č. st. 127 se nachází stavba rodinného domu o zastavěné ploše 50 m² a podlahové ploše přibližně 43 m². Objekt může sloužit jako zázemí při budoucí výstavbě nového rodinného domu, případně jako dílna, sklad nebo zahradní domek. Rodinný dům je napojen na elektrickou energii. Na pozemku se nachází vlastní studna, septik a plynová přípojka. Vodovodní přípojka je přivedena na hranici pozemku. Hlavní předností této nabídky je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu nového rodinného domu, zahradu, bazén, hospodářské zázemí i další využití podle představ budoucího majitele. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s dostatkem soukromí a prostoru. Hlušičky jsou součástí obce Hlušice, která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchod s potravinami, restauraci, kulturní dům i rozsáhlý sportovní areál s fotbalovými hřišti, tenisovým kurtem a víceúčelovým hřištěm. V obci působí také Střední škola technická a řemeslná s moderním sportovním zázemím. Hlušice nabízejí aktivní společenský a sportovní život a zároveň klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Nového Bydžova, Chlumce nad Cidlinou i Hradce Králové. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (1212 Kč/m²)
Pozemek
3629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

kanalizace: Jímka plyn: Plynovod voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 676 m školka 900 m pošta 723 m restaurace 4166 m škola 889 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 4.40 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.85 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.37 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 338 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
677 m (Hlušice, Hlušičky)
Nádraží
6594 m (Nový Bydžov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno