Prodej chaty 21 m², pozemek 441 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu s pozemkem o celkové výměře 441 m² v oblíbené chatařské oblasti v Příbram.

Chata je podsklepená, přičemž ve sklepě je k dispozici přípojka na 380 V, což nabízí praktické využití například jako dílna nebo technické zázemí. O vytápění se postarají kamna, díky kterým je objekt vhodný i pro pobyt během chladnějších měsíců.

Na pozemku dále najdete:
suché WC
skleník
zahradní domek / dílnu o velikosti 21 m²
venkovní zahradní kuchyň s pergolou
Do chaty je zavedena sezónní voda, která se na zimní období uzavírá.

Nemovitost je ideální jak pro rekreaci, tak pro zahradničení či trávení volného času v přírodě. Velkou výhodou je její umístění v rámci města Příbram s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (94762 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 441 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Septik parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 258 m školka 664 m lékař 968 m pošta 841 m restaurace 580 m škola 795 m obchod 334 m vlak 913 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.42 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 905 625 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 762 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.44 mil. Pozemek 441 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 905 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Příbram, Lidl)
Nádraží: 909 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno