prodej chaty/chalupy 21 m² s pozemkem 441 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 21 m² s pozemkem 440m² v Příbram Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu s pozemkem o celkové výměře 441 m² v oblíbené chatařské oblasti v Příbram. Chata je podsklepená, přičemž ve sklepě je k dispozici přípojka na 380 V, což nabízí praktické využití například jako dílna nebo technické zázemí. O vytápění se postarají kamna, díky kterým je objekt vhodný i pro pobyt během chladnějších měsíců. Na pozemku dále najdete: suché WC skleník zahradní domek / dílnu o velikosti 21 m² venkovní zahradní kuchyň s pergolou Do chaty je zavedena sezónní voda, která se na zimní období uzavírá. Nemovitost je ideální jak pro rekreaci, tak pro zahradničení či trávení volného času v přírodě. Velkou výhodou je její umístění v rámci města Příbram s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (94762 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Pozemek: 441 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 21 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1453

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.75 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 1.38 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 903 488 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.03–2.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.41 mil. Pozemek 441 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 0 m² zahrady po 594 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.38 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6935 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Příbram, Lidl)
Nádraží: 909 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno