prodej bytu 3+1 63 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Družstevní byt 3+1 ve Vítkově Váš nový začátek ve Vítkově: Byt 3+1 s potenciálem Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Představujeme Vám skvělou příležitost. Nabízíme převod uživatelských práv k družstevnímu bytu 3+1 ve Vítkově. Prostorný byt připravený k proměně • Tento byt s dispozicí 3+1 se nachází v 1. patře. • Nabízí příjemnou obytnou plochu 63 m². • Oceníte balkón pro chvíle odpočinku. • Byt je v původním, udržovaném stavu. • Je ideální k celkové rekonstrukci dle Vašeho vkusu. • Plastová okna již zajišťují dobré izolační vlastnosti. • Orientace východ / západ zaručuje dostatek světla. Klidné bydlení blízko centra Byt najdete na ulici Švermově ve Vítkově. Jedná se o klidnější místo s výbornou dostupností. Kousek odtud se nachází centrum města a prodejna Lidl. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou do domu zavedeny. Zaparkovat můžete pár kroků od domu. Zateplený dům a pohodlné vytápění • Bytový dům je zateplený. • Plochá střecha má nové asfaltové pásy. • Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje kotelna. • To přispívá k nižším provozním nákladům. Nenechte si ujít tuto příležitost! Tento družstevní byt nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality a potenciálu. Vytvořte si zde domov, o kterém sníte. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: ATRIM, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : západ , 3 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-431

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

33 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.47 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.63 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 942 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží: 122 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno