Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Družstevní byt 3+1 ve Vítkově Váš nový začátek ve Vítkově: Byt 3+1 s potenciálem Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Představujeme Vám skvělou příležitost. Nabízíme převod uživatelských práv k družstevnímu bytu 3+1 ve Vítkově. Prostorný byt připravený k proměně • Tento byt s dispozicí 3+1 se nachází v 1. patře. • Nabízí příjemnou obytnou plochu 63 m². • Oceníte balkón pro chvíle odpočinku. • Byt je v původním, udržovaném stavu. • Je ideální k celkové rekonstrukci dle Vašeho vkusu. • Plastová okna již zajišťují dobré izolační vlastnosti. • Orientace východ / západ zaručuje dostatek světla. Klidné bydlení blízko centra Byt najdete na ulici Švermově ve Vítkově. Jedná se o klidnější místo s výbornou dostupností. Kousek odtud se nachází centrum města a prodejna Lidl. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou do domu zavedeny. Zaparkovat můžete pár kroků od domu. Zateplený dům a pohodlné vytápění • Bytový dům je zateplený. • Plochá střecha má nové asfaltové pásy. • Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje kotelna. • To přispívá k nižším provozním nákladům. Nenechte si ujít tuto příležitost! Tento družstevní byt nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality a potenciálu. Vytvořte si zde domov, o kterém sníte. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ATRIM, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : západ , 3 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: kompletní PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-431

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.81 mil. · váha 51 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 685 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží
122 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno