Prodej bytu 3+1 63 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Představujeme Vám skvělou příležitost. Nabízíme převod uživatelských práv k družstevnímu bytu 3+1 ve Vítkově.
Prostorný byt připravený k proměně
•	Tento byt s dispozicí 3+1 se nachází v 1. patře.
•	Nabízí příjemnou obytnou plochu 63 m2.
•	Oceníte balkón pro chvíle odpočinku.
•	Byt je v původním, udržovaném stavu.
•	Je ideální k rekonstrukci dle Vašeho vkusu.
•	Plastová okna již zajišťují dobré izolační vlastnosti.
•	Orientace východ / západ zaručuje dostatek světla.
Klidné bydlení blízko centra
Byt najdete na ulici Švermově ve Vítkově. Jedná se o klidnější místo s výbornou dostupností. Kousek odtud se nachází centrum města i prodejna Lidl. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou do domu zavedeny. Zaparkovat můžete pár kroků od domu.
Zateplený dům a pohodlné vytápění
•	Bytový dům je dostatečně zateplen.
•	Plochá střecha má novou krytinu s asfaltovými pásy.
•	Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje kotelna.
•	To vše přispívá k nižším provozním nákladům.
Nenechte si ujít tuto příležitost!
Tento družstevní byt nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality a potenciálu. Vytvořte si zde domov, o kterém sníte. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 30.09.2026 (8 dní)
Prodávající: atrim-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 114 m školka 479 m lékař 204 m pošta 348 m restaurace 195 m škola 185 m vlak 122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

33 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.75 mil. – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.82 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 825 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 64557 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží: 122 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno