prodej bytu 2+kk 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 56 m², Ostrava, ul. Jantarová Nabízíme k prodeji velmi pěkný a moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží v domě s výtahem v atraktivní lokalitě Ostrava – Nová Karolina. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí dostatek prostoru. Z obývací části je vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Součástí bytu je také samostatná ložnice, koupelna s vanou, praktická místnost využitelná jako šatna a prostorná vstupní chodba s úložnými prostory. Velkou výhodou je moderní rezidenční dům v centru města, který nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (116071 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-935020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč

rozpětí 5.18 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.71 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.05 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 751 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Karolina)
Nádraží: 385 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno