Prodej bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byty, o které je zájem!
Z původních osmi jednotek jsou k dispozici už jen dva poslední byty v prestižní lokalitě Ostrava – Nová Karolina. Přijďte se přesvědčit, proč si je noví majitelé vybírají právě zde.

Moderní byty o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,5 m², situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Rezidence Nová Karolina.

Byty se nachází v atraktivní části centra Ostravy, jen pár minut chůze od obchodního a společenského centra Nová Karolina. Lokalita nabízí výbornou dostupnost služeb, restaurací, kaváren, fitness center i kulturního vyžití.

Interiéry bytu tvoří světlý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou Oresi včetně vestavěných spotřebičů. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC, prostorná vstupní chodba a lodžie.

Rezidence Nová Karolina patří mezi nejvyhledávanější adresy v Ostravě. Jedná se o moderní městskou čtvrť, která vznikla revitalizací bývalého industriálního území a dnes nabízí komfortní bydlení v těsné blízkosti historického centra města.

V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny, kino i zastávky MHD. Výhodou je také příjemné propojení městského života s odpočinkovými zónami a moderní architekturou.

Ke každému bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání v nadzemní garáži přímo v objektu.

Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímý prodejce, bez realitní kanceláře.

RK prosím nepsat, nevolat!

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (116364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 212 m školka 346 m lékař 561 m pošta 223 m restaurace 86 m škola 724 m obchod 204 m vlak 352 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 4.55 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 561 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.20–6.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hotel Palace)
Nádraží: 339 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno