Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 390 m²

Rodinný dům 3+kk se zahradou u lesa a výhledem do údolí Vltavy | Roztoky u Prahy Toužíte bydlet v přírodě, užívat si soukromí a klid, ale zároveň nechcete přijít o pohodlné spojení s Prahou? V jedinečné části Roztok u Prahy, v údolí Vltavy pod Levým Hradcem, nabízíme útulný rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše přibližně 70 m². Vlaková zastávka Roztoky-Žalov je vzdálena pouhých pět minut chůze, a cesta do hlavního města je tak rychlá a pohodlná. Nemovitost stojí na vlastním slunném pozemku o výměře 374 m². Díky umístění přímo u lesa nabízí příjemné soukromí, krásné výhledy a atmosféru, kterou v běžné městské zástavbě nenajdete. Dispozice a vybavení domu Dům nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice. Z jedné z nich se vstupuje na balkon s nádherným výhledem do údolí Vltavy. Součástí domu je také koupelna s proskleným sprchovým koutem a toaletou. Interiér je obložen bílými dřevěnými palubkami, které mu dodávají světlý a útulný charakter. Dům má novou elektroinstalaci, vytápění zajišťuje elektrokotel a odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou. Obvodové stěny jsou zatepleny deseticentimetrovým polystyrenem, díky čemuž je možné nemovitost pohodlně využívat během celého roku. Zahrada, pergola a soukromí Za domem bezprostředně navazuje les, který vytváří přirozenou clonu a poskytuje maximální soukromí. Pod korunami stromů se nachází prostorná zastřešená pergola, kde lze vybudovat venkovní kuchyni, grilovat, posedět s rodinou nebo si jednoduše vychutnat klidné ráno s kávou. Celé místo působí jako malý únik z města, přestože veškeré služby a Praha zůstávají velmi dobře dostupné. Příjezd a parkování Příjezd k domu vede po klidné asfaltové komunikaci podél Vltavy, která je zároveň oblíbenou cyklostezkou. Pouze závěrečná krátká část cesty vede do svahu, který je běžným osobním automobilem bez problémů sjízdný. Přímo u domu lze zaparkovat dvě vozidla vedle sebe. Další možnost parkování se nachází pod domem u asfaltové cesty. Nemovitost neleží v záplavovém území, a její poloha tak poskytuje klid a bezpečí také v období zvýšené hladiny řeky. Celý dům za cenu bytu Byty o dispozici 3+kk se dnes v Roztokách běžně nabízejí přibližně za 9,5 až 13 milionů korun. Zde však získáte samostatný rodinný dům, vlastní zahradu, velkou pergolu, soukromí a les přímo za domem – tedy kvalitu bydlení, kterou vám byt nabídnout nemůže. Toto není jen nemovitost. Je to místo pro život v přírodě, kde můžete odpočívat, tvořit, trávit čas s rodinou a přitom zůstat jen kousek od města. Pro podrobnější informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ☎️ 730 147 077